Oduglig besiktningsman

Varit i kontakt med en Dan Theander för agera besiktningsman för renoveringen. Visade sig dock snabbt att detta var en felaktigt inriktning.

Dan hade inte för avsikt att besiktiga och där tydliggöra eventuella brister. Efter en kort träff så var det enda han fick ur sig saker i linje med att det ska göras "fackmannamässigt". På frågan vad det kunde vara så ville han inte svara utan hänvisade till entreprenören att visa på detta.

För den som inte redan vet så finns det en härad av gråzoner i Hus AMA och det torde vara där en besiktningsman visar sitt värde (i detta fall visade Dan Theander sitt ringa värde). Det som talats om vad gäller uppdrag kunde han inte leverera och jag tror främst det beror på bristande kunskap. Han sa sig ha lång och trogen tjänst i byggbranschen och det är säkert sant. Men detta som generalist och inte en person som kan påpeka fel och brister och kan hur man ska bygga / renovera hus. Kan inte se hur man kan agera besiktningsman utan djupare kunskap.

Så ni som eventuellt funderar över att anlita Dan Theander som besiktningsman kan jag inte annat än avråda å det bestämdaste från detta. Han har inte kompetens att avgöra om det finns fel eller brister och jag kan tänka mig att hans protokoll är en veritabel kaskad av generella standardformuleringar som valts med sådan noggrannhet att ingen skugga och ansvar ska falla på Dan. I min värd ska en god konsult stå för sina uttalande och dessutom ta ansvar för det man säger. I detta fall verkar Dan mer vara benägen att säga så lite som möjligt och därutöver inte vilja ta ansvar. För att citera honom i ett email så skrev han följande:

"Jag ska inte i en framtid kunna hållas ansvarig för entreprenaden. Jag har varit med alldeles för länge för att begå juridiska misstag som konsult"

Om man inte utför sitt jobb som besiktningsman vilket i in värld måste vara att säga, i olika skeden av ett arbete att det har utförts enligt gällande standard, praxis eller instruktioner från materialleverantörer så kan jag inte se något mervärde med att ha en besiktningsman. Om han inte upptäcker eller påpekar brister så måste väl han kunna hållas ansvarig? I Dans fall verkade det som om han inte kunde hur man ska bygga faser, tak eller terrasser och det är klart att då uppstår en inte helt ringa ansvarsexponering.

I korthet - undvik Dan Theander.