Möte med Nationellbyggen

På morgonen idag hölls möte med Nationellbyggen. Det som diskuterades var fasaden, taket, terrasserna, målning och plåten.

Fasaden: Den slipas för tillfället med en giraff och diamantrskiva så man kommer ner mot bra grund eller teglet. Detta verkar kunna pågå några dagar till. Sedan kommer fasaden att tvättas. Man bör nog skölja samt gå över med rotborste för att få bort alla lösa delar.

Taket: Plåten är borttagen. Man kommer ta bort putsen och slipa / skrapa ballustraden. Det verkar som den mesta av råsponten är i god kondition. Vid ett par genomföringar behöver man byta råsponten då det har läckt vatten igenenom (därav de tidigare plåtlagningarna?). Detta ligger utanför uppdraget men ska komma att genomföras. Vad gäller riktning av taket och underlag kommer det diskuteras med besiktningsmannen på onsdag morgon.

Terrasserna: Dessa kommer även de att rivas ned. En tanke på förslag är att inte ta bort hela betonglagret utan bara det längst bort mot kanten. Det ska tydligen gå att klägga klinker på tätskiktet utan slitsats. Detta behöver kollas upp lite mer för att säkerställa. Sedan är frågan hur mycket det hela bygger så man säklerställer god distans till trösklar etc... Vore bra om man inte behöver ta bort betongen men behöver kontrollera att systemet fungerar i sin helhet.

Målning: Målning kommer att ske i efterhand på ett eller annat vis. Man kan få in en skylift på tomten så man kan göra det arbetet under våren när fasaden har torkat ut ordentligt. Vad vi gör i sådant fall är att ta upp det i kontraktet, sätta ett slutdatum för målningen och separera ut kostnaden för målningsarbete och material ur kontraktet. Tror att det är bra om det får stå och torka ut över vintern och målar under slutet på våren för att vara säker på torrhet etc...

Plåtarbete: Lödde Plåt har kontaktats för att snart dra igång arbetet men tydligen var de inte riktig med på tåget. Får se när det arbetet kan påbörjas.

Kaminen är beställd

Då har det beställts en kamin från KaminCentrum i Hörby. Bra service och gott bemötande från Christer som driver verksamheten. Offerten var lite dyrare än uppskattat från början men det berodde främst på att det tillkommer en hel del skorstensrör nere i källaren och det är långt ifrån billigt. Allt är säkert någon form av specialtillverkning för att passa denna installationen.

Utöver detta kommer besiktning / besök av sotarmästare som dels ska godkänna installationen men kanske även vara med på ett kort möte innan arbetet påbörjas för att kunna komma med eventuella synpunkter på den tänka installationen. Detta kommer KaminCentrum att koordinera och sköta.

Bygganmälan är inlämnad till Lunds kommun. Inte den enklaste blanketten att fylla i. Kvalitetsansvarig i detta fall skulle enligt Christer vara den samme som beställaren, inte sotare eller installatör.

Stolparna - Frågeställning

Stolparna på terrasserna är kvar men de är som sagt inte i bra skick. Putsen har släppt och de måste göras om. Frågan är hur man gör detta timingmässigt vad gäller taket och terrasserna?

Putsbruk

Idag har det anlänt några pallar med putsbruk. Finja KC Putsbruk C - 1mm. Behöver man näta några delar då de är mer utsatta än andra? Kan tänka mig att man kring fönster och öppningar kanske måste stärka upp grunden.

Arbetsdag 14 - Fasaden bättras

Idag ser det ut som om man har bättrat på nedrivningen av den gamla putsen på den östra väggen. Nu är man nära nog nere på tegelstenarna och bara mindre delar som är löst.

Frågeställningar

Denna post innehåller de löpande frågor som kommer i projektet och som är endera för oss, besiktningsmannen eller Nationellbyggen.

• Hur ren måste fasaden vara för att man ska kunna putsa på den? Denna fråga kvarstår att besvaras. Status efter rivning av fasaden är att man inte är nere vid teglet. Den yta man har är väldigt porös och sandig och man kan med handen skava bort lagret. Vet dock inte om den är stålborstad ännu.
  
• Ska man ha nät under den nya putsen - det beror säkert på bruk och handlag. Med andra ord bör det inkomma produktspecifikationer från Nationellbyggen.
• Det verkar som om man ska näta vid olika delar som är utsatta. Kan tänka mig att det är kring fönster och öppningar men även andra delar. Det beror kanske oxå på hur rent underlaget är?
  
• När kommer stolparna vid räcket att renoveras? Tillsammans med fasaden eller med terrassen?
• Kommer frisen på väggen att knackas ner och putsas om? Med tanke på skicket på putsen i övrigt så borde man nog se över den delen oxå. Dessutom ligger det nog med i hur hängrännorna kommer fästas.
• Vilket tätskikt kommer användas för terrasser och altan.
• Färg och målning av putsen måste redas ut. Det verkar som om planen är att måla med silikatfärg efter att putsen har lagts. Frågan blir då om torktider bland annat och när man kan tänkas gå på med färgen.
  
• Klinker sort och färg
• 
  

Ballustradräcken

Räcken är angripna av ytlig rost men det verkar inte som det skulle vara något problem med genomgående rost. Skrapning, borstning och zinkgalv kommer lösa den saken utan problem. Räcken är dessutom väl infästade i tegelpelarna vilket är ett gediget arbete.

Råsponten

Man kan se en liten del av den yttre råsponten och den verkar vara i god kondition av det kan ses. Det var positivt då den gamla takplåten hade mest rost på de nedre delarna och det var där man kunde ana att det skulle kunna vara eventuella problem.

Arbetsdag 13 - Rivning av takplåt

Nu är all plåt nedmonterad från taket inklusive hängrännorna. Takpappen ligger kvar som ett väderskydd och det är nog bra att ha den kvar som säkerhet innan man vet när plåtkillarna kommer. Det verkar som det är bra kondition på taket. Inga större sättningar.

Måleri

Hade ett samtal med Flugger idag angående färgval och torktider bland annat. Vad gäller fasaden var deras tips att använda Silikonhartsfärg istället för Silikatfärg. Den var enligt dem lite dyrare per liter (ca20%) men var dels lite drygare samt mycker lättare att måla med (etsar inte som silikatfärg). Om man dessutom behöver reparera någon del vid senare tillfälle så var det heller inget problem och det blev dessutom bättre än med andra typer. Priset ligger på ca: 2,000kr (oprutat) per 10liter. Man kan lokalt i Lund bryta ljusa förger men inte om det går i mörkare nyans.

Rött samt gult pigment bleks snabbare än andra pigment.

Vad gäller målning av fönster och foder rekommenderade Flugger inte att använda linoljefärg så dessa är svårjobbade. Istället borde man kolla på moderna lösningar vattenbaserade färger som ska göra jobbet lika bra. Han tipsade om Målarmästarnas riksförbund (http://www.maleri.se/)
för bra information vid färgval.

Fasaden

Hur ren måste fasaden vara för att man ska kunna putsa på den? Denna fråga kvarstår att besvaras. Status efter rivning av fasaden är att man inte är nere vid teglet vilket jag trodde att man skulle ner till. Den yta man har är väldigt porös och sandig och man kan med handen skava bort lagret. Vet dock inte om den är stålborstad ännu eller man kanske kommer att blästra det sista lagret.

Den här bilden visar inte på hur fasaden ser ut utan är ett foto för att visa på ev kulör från början. Detta lager hittades vid norrsidans takterrass. Lite mer år det gula hållet och med spritputs ovanpå.

Ballustrad

Här ser man lite hur en stolpe ser ut efter att man tagit bort plåten.

Arbetsdag 11 - Rivning av taket

Måndag den tredje veckan. Idag har taket påbörjats. Man har rivit ner plåtdetaljerna kring stolparna samt en del av takplåten. Det man kan se är att putsen släppt vid stolparna och att undertaket verkar vara i god kondition. Dessutom verkar faktiskt takplåten som legat på taket ha varit i god kondition.

Detaljbild murgröna

Murgrönan är nu nedtagen. Nationellbyggen kunde tänka sig att ta ner den som en tilläggstjänst. Något som man kanske kan ställa sig frågande till med tanke på att murgrönan sitter på fasaden som i sin tur ska ner. Men om man ska vara helt uppriktig så var tanken att ta ner den innan arbetet började men med tanke på läget så blev det lämnat tills ställningen kom på plats. Hur som på 30 min var den nere och dessutoim en stor del av putsen på samma vägg. Den var helt fast i murgrönan.

Detaljbild grovingång

Murgrönan åker ner

Detalj terass / stolpe

Här ser man en liten detalj av övergången mellan stolpen på terrassen och plåtarbetet.

Detalj fönster

Här kan man se hur det nu ser ut vid fönstren med plåt och trä.

Stolpar vid terasserna

Måste ta reda på vad man avser att göra med stolparna vid terasserna. När putsen på dem kommer att rivas ner. Dels måste man göra det för att de låter helt håliga när man knackar på dem och dels så behjöver man se över dem med tanke på renoveringen av terrassen.

Uppbyggnad gammal puts

Här är en liten detaljbild över den gamla putsen och man kan se fyra lager i putsen.

Fasaddetalj mot garaget

Här kan man se hur putsen släppt i ett stort sjok på fasaden som vid garaget. Det som är lite anmärkningsvärt är att det inte låtit konstigt då man knackat på den.

Fasaddetalj

Det finns en putsad upphöjning som man ännu inte knackat ner och jag är inte säker på vad man avser att göra med den. En tanke jag har är att den nog borde komma ner och byggas upp igen med tanke på hur alla annan puts har suttit. Tror detta blir något för min besiktningsman att titta på.

Arbetsdag 8 - Rivning av fasaden

Efter tre dagar är man i stort sett klar med rivningen av fasaden. Det som kanske är mest anmärkningsvärt var att putsen sitter mycket löst även på ställen där man knackat tidigare men där det inte låtit som det var bom. Stora sjok faller ner när man börjar knacka ner den och ytan som finns sedan är väldigt sandig. Det so är kvar nu är sidan vi garaget. Sedan skulle jag tro att det är en hel del borstning kvar av fasaden för att säkerställa att man har en fast grund för att kunna putsa på igen.

Detaljbild altanfasaden

Detaljbild ytterdörr

Arbetsdag 7

Altanfasaden

Detalj fasaden vid altanen

Arbetsdag 6

Byggställning dag 3

Ställning på alla sidor

Ställningen från baksidan av huset. Blockerar garagedörren men det får nog leva med. Lite mer komplicerat dock att avsluta klinkerprojektet i källaren.

Dag 2 av ställningsbyggande

Ställning byggs

Nu är ställningen upp till taket. Nästa del torde bli att ordna med taket på ställningen och sedan klä in den.

Ställningsbyggande

Idag har byggandet av ställning tagits sin början. Lastbilen med ställning kom vid 8 tiden och sedan verkar arbetet ha flutit på. Första och andra nivån verkar vara på plats.

Blästra balustrader

Nationellbyggen hade haft en underentreprenör hemma att titta på balustraderna och se hur de kunde blästras. Hans utlåtande var att det sannolikt inte skulle fungera. Lite oklart varför men icke desto mindre kunde det inte göras. Kanske kan det vara så att i de horisontella U-balkarna av stål har man lagt betong som håller de vertikala pinnarna. Tanken nu är att göra det relativt enkelt och skrapa och måla på balkarna och kanske se om man kan foga i nytt bruk och det släppt på något ställe.

Lägga golv

Lägga golv är inte så svårt. Dock ska man tänka till både en och två gånger om man ska använda större plattor typ 30x 60 cm i mindre utrymmen. Tanken med källaren var att få den mer enhetlig och ett sätt att göra detta var att använda samma platta i trappan och gången som i det stora rummet. Men med tanke på att de små utrymmen var typ 1,2m m x 1,7m och tre sådana utrymmen så var det en hel del skärande av plattor. Det tar tid och är väldigt pilligt.

Det stora rummet var lätt att lägga plattor i. Det är ca 4,5m x 6 m och efter att ha valt ut linjer och vinklar var det bara att köra på.

Att kapa hårda klinkerplattor är inte lätt. De tenderade att spricka och det var en hel del som gick sönder och skapade spillbitar. Lösningen på detta verkade vara att såga ett snitt först på ovansidan och sedan såga på undersidan på så vis ha en brottanvisning som gjorde att den sprack under kontrollerade former.

Saknas klinker

På fredagen skulle klinker komma med bil från Golvpoolen i Malmö (eller rättare sagt deras lager in Trelleborg). Ringde klockan 15 och för att försäkra att det verkligen skulle komma. Detta innan besöket på Cramo för att hämta klinkersågen. Försäkrades om att det var i sin ordning. Hämtade Husqvarna sågen på Cramo och i bilen på väg hem ringer de och säger att de missat utkörningen. Pallen står i Trelleborg. De kan få loss ca 30 m2 från butiken men inte allt.

Lite trist med tanke på att projektet skulle avslutas under helgen. Nu tillkommer ytterligare hyra av maskin samt mer jobb på annan tid som var avsedd för - ledighet och nöje kanske.

Golvpoolen lovade stå kostnaden för maskinhyra så ingen stor skada bara lite trist.

Trött

Slipat alla golv så att de är rena från tjära och vad helst annat det var på dem. Sedan lades tid på att plana ut alla kullar och ojämnheter. Det som inte gick att lösa var hörnen och kanterna kring väggarna. Som man kan ana så var det absolut mest ojämnhet och lutning på de ställena. Vet inte hur dessa ställen ska ordnas. Det var ca: 2-3 cm från väggen. Det är lite för mycket för att lämna som fog. Att det är 1,5 cm är ok då det kommer en klinker som list runt om och den bygger ca 1 cm.

Dessutom är det två väggar som har slipats ner. En tjärad vägg och en med glasfiberväv. Det var en mycket obehaglig historia. Det rök precis hur mycket som helst. Spelade i stort ingen roll att man hade dammsugare (tror jag). Frekevent rensning av filter är a och o.

Imorgon gäller att slipa ner all missade saker såsom delar av taket, testa att slipa på de målade delarna av teglet och mer glasfibertapet. Men just nu vill jag helst slippa den delen. Fokus på att slipa den nedre delarna av källarväggarna innerväggarna vill säga så att den delen kommer kunna "andas". Den övre delen kan komma att ordnas med pust/gips eller vas som kan tänkas fungera. Allt går inte att slipa helt enkelt. Även utrymmet under trappan ska tas om tid finns. Den delen är yttervägg men målad med tät färg och det ska bort och sedan putsas men inte målas. Det är en liten skrubb bara.

Jo just det - är väldigt trött! Jobbat med slipen sedan 08.00 - 16:30. Detta med 11 kaffe men glömde lunch....

Bokat utrustning på Cramo

Dä var det bokat en saneringsfräs med tillhörande PCD diamantskiva samt dammsugare för arbete under torsdag och fredag. Dessutom bokades en klinkerkap för bruk under lördag och söndag som hämtas på fredag eftermiddag.

Ska bli intressant och se hur detta kommer gå. Lite osäker på hur man kommer hinna med allt vad gäller klinkerläggningen under helgen som en man. Särskilt vad gäller att kapa till olika passbitar löpande under läggningen med tanke på fixets torktider etc...

Väggputs och flytspackel

På Optimera införskaffades flytspackel till de små delarna av källaren. Plattan nedanför trappan är den som är i störst behov av att jämnas ut. Flytspacklet var inte gratis. 635kr för en säck om 25kg av Ardex K301. Dessutom tillkom en liter primer som ska spädas 1-7 med vatten för 200kr. Totalt kostade flytspackelkalaset 2742kr. Men sannolikt behöver inte allt användas men det vet man först efter att ha kört med saneringsfräsen under torsdag och fredag.

Klinkerinköp

Efter besök på Golvpoolen i helgen bestämdes det vilken klinkerplatta som skulle väljas. Det blev den tidigare bloggade modellen för 540kr/m2. Dagens inköp bestod av 40m2 klinker (man kan lämna åter oöppnade paket inom 30 dagar) fast ytan bedöms till 35m2 totalt. Men det ska vara bra att lägga på ca 10% så det är inte så långt borta från det som behövs. Dessutom tillkom fix 12 x 15 kg samt fog 5 x 4 kg. Kakelkryss på 2mm bjöd man på samt frakten till Lund. Total kostnad om 24774kr. Kanske inte som hittat men känns relativt bra.

Klinker kommer att läggas med 10mm fix.

Sista klinkern borta

Efter ett sista ryck är nu all gammal klinker borta. Sista etappen gick lite lättare än tidigare del. Dock är det bara att inse att det måste flytspacklas för att kunna lägga klinkern, annars finns det risk för att det blir både ojämnt och kanske inte heller fäster så bra. Ska kolla på med någon bygghandlare imorgon vad som ska till.

Vad gäller det stora rummet är det inte lika säkert vad som behövs. Första valet är att se om det går att slipa bort vissa åsar (de är inte stora) och slippa flytspackla golvet. Inte säker på att flytspackel kommer göra det slätare eller mindre åsar.

Vald klinker

Gammal klinker tas bort

Lördagen har till stor del ägnats åt att dels ta bort gammal klinker och dels välja den nya klinker som ska läggas. Efter 4 timmar har 8 m2 tagits bort. Ena delen satt relativt löst. De som lagt den klinkern hade "glömt" att ta bort lumppapp / tjära. Sannolikt var det en gång i tiden korkmatta och masonit som golv. Samma som golvet i gästrummet. Den delen satt väldigt löst. Den andra delen hade de jobbat på bra med. Eller rättare sagt det var ett rödmålat källargolv från början som bara hade primats och sedan lagt klinker.

Nu återstår en del att ta bort klinker på. Kanske något för en kväll i veckan.

Jämna till golvet

Verkar som jag hittat produkten för att kunna jämna till golvet i källaren. Vissa delar av golvet har en skillnad på några millimeter. Med de lite större klinkerplattorna kan det vara ett problem och någon form av avjämning kan behövas. Eftersom det är källare verkar det som om Ardex k 301 är rätt val.

ARDEX K 301, Utomhus och tillskjutande fukt

Även lämplig till industrimiljö
Golv
Inom- och utomhus

Användningsområde: ARDEX K 301 kan användas för spackling, uprätning och utjämning av golvytor och håligheter.
ARDEX K 301 kan användas på betong och cement-slipsatser på balkonger, terrasser och källare med till-skjutande fukt. Industri- och produktionslokaler. Våtrum, konstant vattenbelastade ytor t.ex. en poolbotten.
Godkänd för golvvärme. OBS! Dubbdäck kan skada ytan.

Konsistens: Flytande.
Lagtjocklek: 2-20 mm.
Materialåtgång: 1,6 kg/m²/mm.
Bearbetningstid: ca 30-45 minuter (20°C).
Gångbar: Efter ca 2-3 timmar (20°C).
Beläggningsbar: Efter uttorkning.
Tryckstyrka: 30 N/mm²

Underlaget
Skall vara av minst hållfasthetsklass C32/40 och ”poröppet” som t.ex. fräst betong och kan vara torrt eller fuktigt men skall alltid vara fast, bärkraftigt samt fritt från skiljemedel.
Delar av underlaget med otillräcklig hållfasthet som t ex färg samt löst sittande delar avlägsnas genom fräsning, sandblästring, slipning eller bilning. Dessutom skall underlaget rengöras så grundligt att samtliga porer är öppna, t ex med en industridammsugare.

Primning
Utomhus/tillskjutande fukt: Sugande underlag primas med ARDEX P 51 blandat med vatten i förhållande 1:7. Ickesugande och mycket glatta underlag primas med ARDEX EP 2000.
Inomhus: Sugande underlag primas med ARDEX P 51 blandat med vatten i förhållande 1:1. Icke sugande och mycket glatta underlag primas med ARDEX EP 2000.

Bortforsling av jord/schaktmassor

Planen för våren är att ordna med plattor / sten på gångar och uteplatser kring huset. För att planera lite kring kostnader så kontaktes Akkafrakt igen och de angav följande priser.

Prislista:

Utsättning och hämtning - 1380kr
Hyra - 26kr/dag
Om större last än 7 ton extraersättning - 244kr
Extra tömning - 925kr
Blandat material - 625kr/ton
Schaktmassor - 144kr/ton
Matjord - 62kr/ton

Som det ser ut i dagsläget kommer det att behöva schaktas på gångstråk och uteplatser om ca 150m2 och ca 30 cm djupt. Det ger en volym om ca 45m3 och som omvandling till ton (1,3ton/m3) blir det ca 60ton! Så det kan bli ca 5 vändor med container innan det projektet är klart.

Uppskattad kostnad är då med andra ord ca 14,000kr att få bort materialet. Plus kostnaden för Bobcaten som ska göra grovjobbet om ca 1,500kr per dag. Kan tänka att det tar ett par dagar att får bort alla massor.

Sedan tillkommer tillförsel av grus och sand. Det torde bli ca 35-40m3 med material och dessutom en hel del marksten eller marktegel.

Murarhammare

Det skiljer en del i pris och även kvalitet och känsla mellan olika modeller av murarhammare. Efter att ha hackat på de putsade väggarna ett tag har det insetts att det finns behov av att skaffa lite bättre redskap än bara ett stämjärn och hammare. Därmed inköp av murarhammare. På Optimera i Trelleborg införskaffades den på lunchrasten till det facila priset av 349kr. Den låg bra i handen och hade ett skönt handtag och nvar mycket välbalanserad. En murarhammre på Clas Olsson ligger på 98kr. Skillnaden på dessa är inte storlek eller mängd material/vikt. Skillnaden är främst i känslan och balansen på verktyget. Sedan var det olika delar som inte såg så kvalitetsmässiga up på CO hammaren. Huvudet var delvis fäst med hjälp av en lite skruv/nit som hade fästs i skaftet. Kändes som att man kommer riskera få hammarhuvudet i skallen under processen om man inte är varsam. Hursom det blev som sagt en Optimera hammare.

Klinker Fix och Fog

En bra länk till priser och offert på klinker och kakel

http://www.kakelplattan.se